7158 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
722 800 $
Unifamiliale · 3 371 $/m² · 214,4 m² · constr. 2004 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 300 $
Rôle antérieur 487 500 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599076300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
418 500 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
25213548599076300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 600
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 382 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 669 465 $ Poids 93 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 372 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +26 704 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 765 218 $ Poids 85 % |
| 3 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 558 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 634 222 $ Poids 84 % |
| 4 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 647 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −29 809 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 776 719 $ Poids 73 % |
| 5 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 188 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +69 601 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 884 055 $ Poids 61 % |
| 6 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 460 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +56 241 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 888 751 $ Poids 58 % |
| 7 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 622 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +15 830 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 283 996 $ Poids 57 % |
| 8 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 444 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +4 621 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 726 256 $ Poids 57 % |
| 9 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 615 712 $ Poids 53 % |
| 10 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 289 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie +28 973 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 776 498 $ Poids 52 % |
| 11 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 388 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −40 411 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 782 002 $ Poids 49 % |
| 12 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 472 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 651 978 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.