7168 Rue LUDGER-RUELLAND · Lévis
Valeur estimée
636 600 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 170,4 m² · constr. 2006 · terrain 573,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 370 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599217700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 800 $
Valeur bâtiment
306 700 $
Rôle antérieur
370 000 $
ID provincial
25213548599217700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 568
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 208 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 165 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 802 548 $ Poids 87 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 160 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 885 412 $ Poids 83 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 697 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 638 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 760 903 $ Poids 67 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 480 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 773 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 807 287 $ Poids 66 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 392 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −50 092 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 695 372 $ Poids 58 % |
| 6 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 642 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 257 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 161 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +49 045 $ · Ajust. âge +9 525 $ | 746 005 $ Poids 53 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 697 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 698 933 $ Poids 53 % |
| 9 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 158 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 709 968 $ Poids 51 % |
| 10 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 171 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 525 047 $ Poids 49 % |
| 11 | , Lévis 2025-05-28 · 857 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 483 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 467 387 $ Poids 47 % |
| 12 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 917 105 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.