7159 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
728 000 $
Unifamiliale · 3 939 $/m² · 184,8 m² · constr. 2006 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 100 $
Rôle antérieur 535 900 $ +16.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599274300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
535 900 $
ID provincial
25213548599274300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 191 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +9 885 $ · Ajust. âge +36 293 $ | 831 598 $ Poids 90 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 370 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −24 959 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 720 505 $ Poids 83 % |
| 3 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 464 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −3 641 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 836 419 $ Poids 76 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 192 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −4 070 $ | 919 808 $ Poids 75 % |
| 5 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 620 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 267 053 $ Poids 69 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 367 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 098 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 630 652 $ Poids 66 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 580 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −32 067 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 599 058 $ Poids 66 % |
| 8 | 7214, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-04-01 · 303 m · Vendu 640 000 $ (3 255 $/m²) 196,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +85 125 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 734 719 $ Poids 54 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 675 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +65 298 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 792 562 $ Poids 51 % |
| 10 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 915 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 586 642 $ Poids 47 % |
| 11 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −30 511 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 581 350 $ Poids 41 % |
| 12 | 7973, rue De L'Orge, Lévis 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 441 $/m²) 180,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 278 163 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.