7169 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
686 800 $
Unifamiliale · 2 842 $/m² · 241,7 m² · constr. 2005 · terrain 565 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 429 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599415700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
429 700 $
ID provincial
25213548599415700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
816 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 565
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 658 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +18 920 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 829 573 $ Poids 78 % |
| 2 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 384 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 007 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 714 507 $ Poids 74 % |
| 3 | 6965, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-30 · 412 m · Vendu 725 000 $ (3 005 $/m²) 241,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 826 639 $ Poids 63 % |
| 4 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 593 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 674 831 $ Poids 62 % |
| 5 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 580 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 109 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 718 516 $ Poids 56 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 724 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −43 081 $ · Ajust. âge +78 500 $ | 893 072 $ Poids 56 % |
| 7 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 390 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +74 352 $ · Ajust. âge +38 225 $ | 816 341 $ Poids 55 % |
| 8 | 6615, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-05-05 · 697 m · Vendu 890 000 $ (3 451 $/m²) 257,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +79 533 $ · Ajust. superficie −27 953 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 923 780 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +41 113 $ | 693 057 $ Poids 46 % |
| 10 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 471 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie +44 046 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 768 731 $ Poids 44 % |
| 11 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +39 325 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 912 305 $ Poids 39 % |
| 12 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +46 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 655 368 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.