7168 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
726 400 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 155,4 m² · constr. 2005 · terrain 706 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
677 700 $
Rôle antérieur 484 200 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599672000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
483 000 $
Rôle antérieur
484 200 $
ID provincial
25213548599672000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
735 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 580
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 89 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 685 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +660 $ · Ajust. âge −10 230 $ | 724 514 $ Poids 76 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 233 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −35 830 $ · Ajust. âge −8 140 $ | 845 512 $ Poids 71 % |
| 3 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 199 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +16 778 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 710 564 $ Poids 67 % |
| 4 | 1144, rue Edmond-J. Massicotte, Lévis 2026-06-01 · 146 m · Vendu 445 000 $ (3 387 $/m²) 131,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 639 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 251 $ Poids 67 % |
| 5 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 139 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 440 693 $ Poids 67 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 611 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 754 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 755 754 $ Poids 66 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 98 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +11 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 1139, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-01-26 · 127 m · Vendu 400 000 $ (3 053 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 252 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 273 $ Poids 61 % |
| 9 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 213 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −49 427 $ · Ajust. âge +32 664 $ | 768 657 $ Poids 61 % |
| 10 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 685 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +619 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 664 785 $ Poids 60 % |
| 11 | 6966, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-05-25 · 318 m · Vendu 622 000 $ (4 859 $/m²) 128 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 843 $ · Ajust. superficie +66 573 $ · Ajust. âge +21 770 $ | 718 187 $ Poids 57 % |
| 12 | 7035, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2025-03-10 · 248 m · Vendu 519 900 $ (3 515 $/m²) 147,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 637 $ · Ajust. superficie +13 182 $ · Ajust. âge +31 194 $ | 633 913 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.