7178 Rue HENRI-JULIEN · Lévis
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 4 050 $/m² · 168,4 m² · constr. 2004 · terrain 617,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 400 $
Rôle antérieur 488 700 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548599833700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 100 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
25213548599833700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 613
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 87 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 234 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −23 200 $ · Ajust. âge +29 035 $ | 791 254 $ Poids 84 % |
| 2 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 231 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −4 777 $ · Ajust. âge −12 211 $ | 872 494 $ Poids 82 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 708 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge −13 640 $ | 749 685 $ Poids 68 % |
| 4 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 506 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −36 819 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 795 691 $ Poids 62 % |
| 5 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 215 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +44 743 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 735 353 $ Poids 55 % |
| 6 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 708 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +27 440 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 688 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 7075, rue Henri-Julien, Lévis 2025-05-15 · 85 m · Vendu 610 000 $ (4 078 $/m²) 149,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +38 329 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 699 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 406 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −53 582 $ · Ajust. âge +34 750 $ | 684 931 $ Poids 53 % |
| 9 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 653 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −14 385 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 253 780 $ Poids 52 % |
| 10 | 1294, rue des Lilas, Lévis 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (5 316 $/m²) 158 m² · constr. 2014 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +27 646 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 903 389 $ Poids 49 % |
| 11 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 633 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 111 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 785 611 $ Poids 47 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 305 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 517 481 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.