20 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
944 400 $
Unifamiliale · 2 838 $/m² · 332,8 m² · constr. 1987 · terrain 733 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
332,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 700 $
Rôle antérieur 701 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601111300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 600 $
Valeur bâtiment
596 100 $
Rôle antérieur
701 600 $
ID provincial
25213548601111300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 018 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 95 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 368 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 752 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 770 027 $ Poids 64 % |
| 2 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 401 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie +88 620 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 005 148 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue du Ramoneur, Lévis 2025-07-30 · 573 m · Vendu 615 000 $ (2 164 $/m²) 284,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +32 447 $ · Ajust. superficie +52 584 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 718 481 $ Poids 46 % |
| 4 | 6620, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-08-28 · 851 m · Vendu 1 070 000 $ (3 740 $/m²) 286,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 356 $ · Ajust. superficie +87 328 $ · Ajust. âge −107 000 $ | 1 138 684 $ Poids 41 % |
| 5 | 37, rue Wolfe, Lévis 2024-06-04 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (1 963 $/m²) 310,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 806 009 $ Poids 10 % |
| 6 | 1680, rue Ravel, Lévis 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 835 000 $ (2 922 $/m²) 285,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +68 658 $ · Ajust. âge −83 500 $ | 830 687 $ Poids 7 % |
| 7 | 1818, Rue Puccini, Lévis 2024-04-02 · 2.1 km · Vendu 950 000 $ (2 801 $/m²) 339,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +225 014 $ · Ajust. superficie −8 962 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 071 052 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.