11 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 92,3 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 000 $
Rôle antérieur 290 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601187100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
25213548601187100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 0 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 878 $ Poids 99 % |
| 2 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 117 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 429 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 190 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +1 830 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 175 640 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 390 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 403 939 $ Poids 91 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −648 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 458 848 $ Poids 85 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 363 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −18 578 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 418 641 $ Poids 79 % |
| 7 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 417 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −7 921 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 413 468 $ Poids 72 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 278 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 427 295 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 714 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +4 081 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 488 558 $ Poids 69 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 336 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −25 839 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 398 443 $ Poids 67 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 690 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −5 605 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 419 102 $ Poids 66 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 397 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +3 015 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 421 880 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.