15 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
412 000 $
Unifamiliale · 4 624 $/m² · 89,1 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +14.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
25213548601315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 19 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 485 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 208 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 172 851 $ Poids 94 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 422 440 $ Poids 94 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 402 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −12 783 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 397 233 $ Poids 85 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 281 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 451 937 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 51 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 892 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 567 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 706 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 480 876 $ Poids 70 % |
| 8 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 362 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −24 903 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 412 316 $ Poids 68 % |
| 9 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 427 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −13 956 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 407 433 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 292 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge +5 955 $ | 420 706 $ Poids 66 % |
| 11 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 406 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −3 417 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 415 448 $ Poids 64 % |
| 12 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 373 774 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.