27 Rue ARMURIER · Lévis
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 80,1 m² · constr. 1986 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 400 $
Rôle antérieur 268 100 $ +28.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601711700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
25213548601711700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 93 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 497 $ Poids 93 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 265 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −8 802 $ · Ajust. âge +10 219 $ | 165 008 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 285 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 581 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 401 269 $ Poids 70 % |
| 4 | , Lévis 2026-06-02 · 76 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −28 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 691 $ Poids 68 % |
| 5 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 337 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −26 998 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 432 498 $ Poids 56 % |
| 6 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 981 m · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 296 $ Poids 55 % |
| 7 | 9, rue du Charbonnier, Lévis 2025-12-05 · 682 m · Vendu 435 000 $ (4 801 $/m²) 90,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie −25 207 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 459 270 $ Poids 54 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 441 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −31 643 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 378 373 $ Poids 51 % |
| 9 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 438 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −21 506 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 397 359 $ Poids 48 % |
| 10 | 4, rue d'Aubigny, Lévis 2025-09-15 · 983 m · Vendu 390 000 $ (4 281 $/m²) 91,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −23 546 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 593 $ Poids 38 % |
| 11 | 6515, rue Saint Georges, Lévis 2025-10-15 · 741 m · Vendu 356 100 $ (3 737 $/m²) 95,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +32 997 $ · Ajust. superficie −28 398 $ · Ajust. âge +35 610 $ | 396 309 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 903 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −26 086 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 333 203 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.