14 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 3 123 $/m² · 162,4 m² · constr. 1986 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 318 900 $ +13.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548601795200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
183 900 $
Rôle antérieur
318 900 $
ID provincial
25213548601795200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 126
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 133 $ Poids 77 % |
| 2 | , Lévis 2025-05-28 · 0 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 405 $ Poids 68 % |
| 3 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 826 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +16 050 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 681 934 $ Poids 67 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 742 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −19 109 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 788 968 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 535 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −4 380 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 283 814 $ Poids 60 % |
| 6 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 764 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −35 305 $ · Ajust. âge −36 293 $ | 713 822 $ Poids 60 % |
| 7 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 645 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 716 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 707 216 $ Poids 55 % |
| 8 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-07-28 · 826 m · Vendu 640 000 $ (4 126 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +15 061 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 624 827 $ Poids 53 % |
| 9 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 232 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +21 707 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 552 761 $ Poids 53 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 546 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 467 915 $ Poids 52 % |
| 11 | 7145, rue Louise-Carrier, Lévis 2025-06-30 · 722 m · Vendu 635 000 $ (4 302 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +31 836 $ · Ajust. âge −53 975 $ | 665 297 $ Poids 50 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 91 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −32 189 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 506 599 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.