7 Rue FONDEUR · Lévis
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 3 265 $/m² · 215 m² · constr. 1987 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 400 $
Rôle antérieur 524 700 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602577600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 200 $
Valeur bâtiment
429 200 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
25213548602577600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 414 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 586 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 491 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 260 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 568 922 $ Poids 87 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 548 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 658 026 $ Poids 79 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 782 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +14 921 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 821 563 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 863 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 707 190 $ Poids 64 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 133 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 615 133 $ Poids 62 % |
| 7 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 612 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 543 016 $ Poids 58 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 944 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +24 244 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 490 428 $ Poids 56 % |
| 9 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −28 738 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 724 165 $ Poids 55 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 567 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −27 972 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 189 359 $ Poids 53 % |
| 11 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 43 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +38 358 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 646 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 148 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge +435 $ | 107 215 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.