3 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
485 000 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 119,5 m² · constr. 1987 · terrain 661,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 323 900 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602741500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
25213548602741500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 203 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +1 347 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 321 971 $ Poids 94 % |
| 2 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 471 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 444 973 $ Poids 85 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 190 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 968 $ · Ajust. âge +36 050 $ | 613 272 $ Poids 85 % |
| 4 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 247 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 997 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 491 517 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 111 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +23 819 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 595 316 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 301 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 234 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 459 466 $ Poids 80 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 646 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 404 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 418 032 $ Poids 78 % |
| 8 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 635 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +8 705 $ · Ajust. âge +32 576 $ | 479 579 $ Poids 78 % |
| 9 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 275 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +26 222 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 452 529 $ Poids 77 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +22 288 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 429 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 20, rue du Tisserand, Lévis 2026-05-01 · 782 m · Vendu 515 000 $ (4 094 $/m²) 125,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 529 199 $ Poids 71 % |
| 12 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 615 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 380 169 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.