5 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
456 100 $
Unifamiliale · 4 678 $/m² · 97,5 m² · constr. 1987 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 300 $
Rôle antérieur 326 500 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602863000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
326 500 $
ID provincial
25213548602863000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 102
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 55 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 91 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 446 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 272 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 430 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 469 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +4 820 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 416 831 $ Poids 89 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 399 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 349 $ Poids 87 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 202 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 180 958 $ Poids 87 % |
| 6 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 259 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 886 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 410 421 $ Poids 86 % |
| 7 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 267 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 472 079 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 033 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 392 860 $ Poids 78 % |
| 9 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 263 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −24 291 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 446 228 $ Poids 75 % |
| 10 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 608 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 266 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 342 434 $ Poids 74 % |
| 11 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 640 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 392 414 $ Poids 74 % |
| 12 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 440 751 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.