7 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 170,3 m² · constr. 1988 · terrain 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 000 $
Rôle antérieur 372 300 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
181 600 $
Rôle antérieur
372 300 $
ID provincial
25213548602895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 549 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 027 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 482 604 $ Poids 83 % |
| 2 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 808 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 578 $ Poids 69 % |
| 3 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 803 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −19 367 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 737 018 $ Poids 66 % |
| 4 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 745 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −239 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 811 908 $ Poids 66 % |
| 5 | , Lévis 2025-05-28 · 99 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +9 364 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 432 619 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 438 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 290 735 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 821 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 875 $ Poids 61 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 32 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −21 593 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 522 195 $ Poids 60 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 909 m · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie +33 418 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 699 303 $ Poids 57 % |
| 10 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 977 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +7 164 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 235 648 $ Poids 57 % |
| 11 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 746 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie −32 976 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 739 134 $ Poids 57 % |
| 12 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 986 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −24 353 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 441 831 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.