9 Rue CHARRON · Lévis
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 95,3 m² · constr. 1987 · terrain 999,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 900 $
Rôle antérieur 362 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548602986700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
362 600 $
ID provincial
25213548602986700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 60 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 125 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +6 931 $ · Ajust. âge +2 133 $ | 440 942 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 197 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +11 005 $ | 179 040 $ Poids 90 % |
| 3 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 241 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −12 649 $ · Ajust. âge +32 160 $ | 426 580 $ Poids 90 % |
| 4 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 174 $ Poids 89 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 488 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +210 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 412 221 $ Poids 89 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 256 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +5 832 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 467 327 $ Poids 84 % |
| 7 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 221 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 406 210 $ Poids 80 % |
| 8 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 369 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge +7 940 $ | 435 458 $ Poids 72 % |
| 9 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 305 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −17 665 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 389 228 $ Poids 71 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 524 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 420 946 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −10 582 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 436 667 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 828 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −1 148 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 358 140 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.