237 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
416 600 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 93,8 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 000 $
Rôle antérieur 276 400 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548603039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
276 400 $
ID provincial
25213548603039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 39 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lévis 2026-06-02 · 225 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +3 466 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 405 489 $ Poids 96 % |
| 2 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 114 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −786 $ | 165 943 $ Poids 94 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 459 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 379 152 $ Poids 90 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 434 088 $ Poids 87 % |
| 5 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 565 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 403 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 295 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −15 614 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 393 466 $ Poids 85 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 676 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −3 609 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 344 654 $ Poids 78 % |
| 8 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 165 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −22 968 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 372 964 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 340 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −5 354 $ · Ajust. âge −21 835 $ | 402 594 $ Poids 72 % |
| 10 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 509 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −5 092 $ · Ajust. âge −1 820 $ | 390 817 $ Poids 71 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 360 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 413 257 $ Poids 69 % |
| 12 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 202 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +6 030 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 399 345 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.