232 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
465 600 $
Unifamiliale · 4 256 $/m² · 109,4 m² · constr. 1978 · terrain 871 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 100 $
Rôle antérieur 325 400 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548603232900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
25213548603232900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 58 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 195 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −2 025 $ | 414 972 $ Poids 96 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 97 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 566 645 $ Poids 93 % |
| 3 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 450 475 $ Poids 92 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 155 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 480 $ | 548 277 $ Poids 90 % |
| 5 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 287 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 423 458 $ Poids 90 % |
| 6 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 284 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +15 218 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 436 357 $ Poids 88 % |
| 7 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 244 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 613 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 396 756 $ Poids 87 % |
| 8 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 142 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie −11 022 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 296 552 $ Poids 85 % |
| 9 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 500 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 908 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 409 331 $ Poids 84 % |
| 10 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 692 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 991 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 391 682 $ Poids 79 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 709 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 146 $ · Ajust. âge −23 725 $ | 346 421 $ Poids 78 % |
| 12 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 695 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +6 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 782 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.