6 Rue ARTIFICIER · Lévis
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 2 757 $/m² · 209 m² · constr. 1987 · terrain 689,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 408 300 $ +13.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548603921900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
408 300 $
ID provincial
25213548603921900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 420 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 382 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 577 883 $ Poids 91 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 456 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 160 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 560 822 $ Poids 90 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 515 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +9 324 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 649 146 $ Poids 84 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 827 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 031 $ Poids 73 % |
| 5 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 867 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge −24 325 $ | 696 718 $ Poids 67 % |
| 6 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 052 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 605 948 $ Poids 61 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 954 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +17 721 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 483 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 85 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +30 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 599 $ Poids 57 % |
| 9 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 654 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 923 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 536 239 $ Poids 56 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 780 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +30 299 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 544 022 $ Poids 55 % |
| 11 | 71, rue de l'Armurier, Lévis 2025-02-14 · 121 m · Vendu 86 971 $ (437 $/m²) 198,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 265 $ · Ajust. superficie +2 231 $ · Ajust. âge +435 $ | 105 902 $ Poids 53 % |
| 12 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 799 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +45 316 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 813 651 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.