246 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 907 $/m² · 103,8 m² · constr. 1975 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 261 300 $ +17.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 300 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
261 300 $
ID provincial
25213548604125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 34 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 136 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 828 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 398 179 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 291 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +8 040 $ | 419 260 $ Poids 95 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 382 261 $ Poids 87 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 143 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −16 486 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 545 918 $ Poids 86 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 237 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −13 207 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 527 330 $ Poids 85 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 356 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −10 110 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 407 423 $ Poids 84 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 476 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 432 197 $ Poids 84 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 500 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 406 093 $ Poids 79 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 281 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −23 457 $ | 434 990 $ Poids 78 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 437 446 $ Poids 76 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 786 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 331 340 $ Poids 75 % |
| 12 | 1, rue Thivierge, Lévis 2026-03-20 · 741 m · Vendu 505 000 $ (4 846 $/m²) 104,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +38 567 $ · Ajust. superficie −969 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 572 898 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.