241 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 473 $/m² · 97,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 900 $
Rôle antérieur 309 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604161200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 000 $
Valeur bâtiment
195 900 $
Rôle antérieur
309 300 $
ID provincial
25213548604161200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 48 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 282 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 403 579 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 241 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +12 938 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 417 094 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 479 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 389 739 $ Poids 88 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 382 836 $ Poids 88 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 134 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 302 $ Poids 87 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 141 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +11 447 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 444 943 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 580 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 290 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 415 190 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −13 373 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 020 $ Poids 79 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 679 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 352 956 $ Poids 78 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −5 755 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 422 743 $ Poids 75 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 360 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 089 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 413 021 $ Poids 72 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 205 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −27 121 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 508 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.