250 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
457 900 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 123 m² · constr. 1975 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 200 $
Rôle antérieur 337 100 $ +11.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604266900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
25213548604266900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 56 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 224 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +5 633 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 308 857 $ Poids 92 % |
| 2 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 165 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +28 095 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 590 498 $ Poids 79 % |
| 3 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 609 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +14 847 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 427 087 $ Poids 76 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 242 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +32 073 $ · Ajust. âge −23 220 $ | 572 610 $ Poids 73 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 119 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 921 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 434 928 $ Poids 72 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 378 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 552 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 442 085 $ Poids 72 % |
| 7 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 398 027 $ Poids 72 % |
| 8 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 493 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 202 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 471 722 $ Poids 71 % |
| 9 | 7, rue d'Artimon, Lévis 2026-03-31 · 752 m · Vendu 407 200 $ (3 553 $/m²) 114,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie +14 924 $ · Ajust. âge +8 144 $ | 461 365 $ Poids 69 % |
| 10 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 217 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 280 $ Poids 68 % |
| 11 | 44, rue Bolduc, Lévis 2025-07-18 · 378 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 369 653 $ Poids 64 % |
| 12 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +28 066 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 413 959 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.