245 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
429 900 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 102,9 m² · constr. 1972 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 100 $
Rôle antérieur 283 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604292800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 500 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
25213548604292800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 45 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 127 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 390 381 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 270 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +2 372 $ · Ajust. âge +2 010 $ | 411 451 $ Poids 96 % |
| 3 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 298 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −5 118 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 375 525 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 137 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −18 575 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 536 103 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 207 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −15 329 $ · Ajust. âge −30 960 $ | 517 468 $ Poids 84 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 452 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −13 175 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 423 595 $ Poids 83 % |
| 7 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 351 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 399 873 $ Poids 83 % |
| 8 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 499 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge −21 945 $ | 398 222 $ Poids 81 % |
| 9 | , Lévis 2026-06-02 · 257 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +24 490 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 426 513 $ Poids 81 % |
| 10 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 320 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 430 151 $ Poids 77 % |
| 11 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 758 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge −34 675 $ | 324 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 154 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +11 067 $ · Ajust. âge −786 $ | 173 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.