248 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
412 300 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 88,7 m² · constr. 1979 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604840900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 600 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
25213548604840900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 37 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 190 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −1 307 $ · Ajust. âge +4 716 $ | 167 001 $ Poids 94 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 247 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −8 317 $ · Ajust. âge −14 928 $ | 408 633 $ Poids 93 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 577 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 351 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 406 449 $ Poids 85 % |
| 4 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 208 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −8 423 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 437 073 $ Poids 83 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 533 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −13 621 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 382 430 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 285 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 345 914 $ Poids 70 % |
| 7 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 215 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −25 693 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 397 456 $ Poids 69 % |
| 8 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 150 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 869 $ Poids 68 % |
| 9 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 740 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −11 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 312 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 412 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −15 855 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 405 987 $ Poids 63 % |
| 11 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 580 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −14 711 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 393 938 $ Poids 61 % |
| 12 | 7011, chemin des Forts, Lévis 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 551 $/m²) 87,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 864 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.