252 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
526 100 $
Unifamiliale · 3 482 $/m² · 151,1 m² · constr. 1979 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 400 $
Rôle antérieur 402 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548604962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
251 800 $
Rôle antérieur
402 700 $
ID provincial
25213548604962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 380 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −18 485 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 433 942 $ Poids 81 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 808 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 170 624 $ Poids 67 % |
| 3 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 923 m · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 972 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 541 833 $ Poids 65 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 892 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 892 $ Poids 63 % |
| 5 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 275 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +2 221 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 437 706 $ Poids 63 % |
| 6 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 878 m · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 720 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 667 720 $ Poids 61 % |
| 7 | , Lévis 2025-05-28 · 272 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −13 394 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 392 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 264 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +3 671 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 518 100 $ Poids 59 % |
| 9 | 6625, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 682 000 $ (4 397 $/m²) 155,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 084 $ · Ajust. superficie −8 794 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 657 090 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 277 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 273 915 $ Poids 55 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 905 m · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 071 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 571 $ Poids 52 % |
| 12 | 6775, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-11-27 · 836 m · Vendu 130 000 $ (969 $/m²) 134,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +8 186 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 137 217 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.