257 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 113 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 261 400 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548605042200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
25213548605042200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 085
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 35 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 318 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −5 929 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 405 160 $ Poids 93 % |
| 2 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 146 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −13 589 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 384 368 $ Poids 90 % |
| 3 | , Lévis 2026-06-02 · 351 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +14 787 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 418 942 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 543 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 335 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 391 416 $ Poids 85 % |
| 5 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 214 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +7 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 999 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 182 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 446 671 $ Poids 81 % |
| 7 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 620 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +4 430 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 354 268 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 348 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 341 $ Poids 79 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 300 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 270 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 424 229 $ Poids 77 % |
| 10 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 690 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 417 072 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 297 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −25 234 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 510 143 $ Poids 73 % |
| 12 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 200 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 926 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.