273 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
487 300 $
Unifamiliale · 3 825 $/m² · 127,4 m² · constr. 1973 · terrain 975,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548605609000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
226 900 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
25213548605609000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 077
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 343 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 311 346 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 576 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 537 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 491 359 $ Poids 74 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 717 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +11 912 $ | 154 897 $ Poids 70 % |
| 4 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 286 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +38 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 565 $ Poids 69 % |
| 5 | 7032, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-05-07 · 889 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 401 339 $ Poids 68 % |
| 6 | 36, rue Coteau-Laliberté, Lévis 2025-06-18 · 298 m · Vendu 548 424 $ (4 484 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 287 $ · Ajust. superficie +11 435 $ · Ajust. âge −5 484 $ | 599 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 91, rue Champagnat, Lévis 2026-04-21 · 728 m · Vendu 400 000 $ (3 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 430 772 $ Poids 65 % |
| 8 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 334 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie +42 450 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 577 826 $ Poids 63 % |
| 9 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 565 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 358 935 $ Poids 62 % |
| 10 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 137 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +41 342 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 439 299 $ Poids 62 % |
| 11 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 494 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +32 495 $ · Ajust. âge −13 825 $ | 446 078 $ Poids 61 % |
| 12 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 616 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 476 279 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.