265 Rue CHAMPAGNAT · Lévis
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 009 $/m² · 96,7 m² · constr. 1973 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 400 $
Rôle antérieur 251 300 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548605930500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
25213548605930500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 29 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 230 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −9 882 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 401 207 $ Poids 93 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 342 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +10 166 $ · Ajust. âge −27 722 $ | 414 321 $ Poids 90 % |
| 3 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 253 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +5 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 256 $ Poids 87 % |
| 4 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 57 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 417 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 380 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 597 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +3 143 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 387 225 $ Poids 84 % |
| 6 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 244 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +8 855 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 442 351 $ Poids 83 % |
| 7 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 674 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 412 367 $ Poids 78 % |
| 8 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 709 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 350 987 $ Poids 76 % |
| 9 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 420 516 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 396 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 039 $ Poids 73 % |
| 11 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 479 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge −19 850 $ | 410 550 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 243 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −29 951 $ · Ajust. âge −28 380 $ | 505 426 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.