270 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
433 200 $
Unifamiliale · 4 149 $/m² · 104,4 m² · constr. 1974 · terrain 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548605955400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
25213548605955400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 058
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 46 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 87 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −2 680 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 397 302 $ Poids 98 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 253 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +6 030 $ | 418 435 $ Poids 95 % |
| 3 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 275 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 544 736 $ Poids 85 % |
| 4 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 289 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −11 792 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 526 165 $ Poids 85 % |
| 5 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 432 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 381 502 $ Poids 83 % |
| 6 | 54, rue Bolduc, Lévis 2026-02-16 · 488 m · Vendu 395 000 $ (3 611 $/m²) 109,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 406 531 $ Poids 81 % |
| 7 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 583 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 087 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 431 182 $ Poids 81 % |
| 8 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 203 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 436 685 $ Poids 78 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 791 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 330 545 $ Poids 75 % |
| 10 | , Lévis 2026-06-02 · 391 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +27 956 $ · Ajust. âge −25 590 $ | 434 244 $ Poids 74 % |
| 11 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 631 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +19 279 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 405 356 $ Poids 73 % |
| 12 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 395 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −11 319 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 584 877 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.