54 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 3 093 $/m² · 224,8 m² · constr. 1990 · terrain 675,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,2 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 800 $
Rôle antérieur 479 700 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548606664500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
434 800 $
Rôle antérieur
479 700 $
ID provincial
25213548606664500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 88 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 225 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 028 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 622 147 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 130 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +23 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 552 $ Poids 89 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 333 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 824 885 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 189 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +32 708 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 681 530 $ Poids 81 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 259 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 653 270 $ Poids 74 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 717 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +23 221 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 608 347 $ Poids 71 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 829 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +3 756 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 117 598 $ Poids 61 % |
| 8 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 125 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 838 767 $ Poids 56 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 817 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +34 899 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 501 082 $ Poids 53 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 736 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −5 317 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 227 764 $ Poids 51 % |
| 11 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 82 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −17 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 823 $ Poids 48 % |
| 12 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 611 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +49 222 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 569 544 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.