281 Rue BOISLAMBERT · Lévis
Valeur estimée
537 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 178,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 164,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 411 900 $ +7.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548606892600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
212 300 $
Rôle antérieur
411 900 $
ID provincial
25213548606892600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 183 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 461 167 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 636 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 467 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 478 656 $ Poids 75 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 211 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −36 112 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 564 709 $ Poids 69 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 841 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −15 655 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 450 528 $ Poids 65 % |
| 5 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 150 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +9 549 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 297 743 $ Poids 64 % |
| 6 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 148 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 482 975 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 388 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −10 864 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 497 924 $ Poids 62 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 806 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 197 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 714 $ Poids 58 % |
| 9 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 811 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 240 547 $ Poids 58 % |
| 10 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie −3 228 $ · Ajust. âge −72 587 $ | 709 605 $ Poids 57 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 901 m · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge −81 405 $ | 826 947 $ Poids 57 % |
| 12 | , Lévis 2025-05-28 · 475 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 415 152 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.