51 Rue COURCELETTE · Lévis
Valeur estimée
522 000 $
Unifamiliale · 2 845 $/m² · 183,5 m² · constr. 1992 · terrain 703,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
703,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 352 500 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548606899500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
227 000 $
Rôle antérieur
352 500 $
ID provincial
25213548606899500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 71 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 126 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +27 942 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 510 919 $ Poids 81 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 148 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 416 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 626 406 $ Poids 79 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 625 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 524 483 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 80 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −32 266 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 540 395 $ Poids 75 % |
| 5 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 835 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 002 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 456 181 $ Poids 69 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 779 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 646 $ Poids 65 % |
| 7 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 457 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 549 898 $ Poids 63 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 145 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +14 105 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 302 299 $ Poids 60 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 756 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 864 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 557 011 $ Poids 57 % |
| 10 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 228 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −37 114 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 602 666 $ Poids 56 % |
| 11 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 1.1 km · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge −14 517 $ | 778 165 $ Poids 54 % |
| 12 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 354 840 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.