55 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
640 200 $
Unifamiliale · 2 804 $/m² · 228,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 082,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 082,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 440 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607043800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
25213548607043800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 137 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 620 683 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 80 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 216 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 589 677 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 288 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 823 330 $ Poids 83 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 96 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +37 889 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 680 710 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 151 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +24 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 296 $ Poids 73 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 826 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 607 434 $ Poids 64 % |
| 7 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 742 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 118 400 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 683 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +22 606 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 517 $ Poids 59 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 745 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 504 887 $ Poids 52 % |
| 10 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +38 269 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 844 911 $ Poids 52 % |
| 11 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 757 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 225 355 $ Poids 50 % |
| 12 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 29 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie −13 773 $ · Ajust. âge −5 560 $ | 643 314 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.