67 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
635 400 $
Unifamiliale · 2 645 $/m² · 240,2 m² · constr. 1990 · terrain 637,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 417 700 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607160800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
417 700 $
ID provincial
25213548607160800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 84 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 161 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 361 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 643 536 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 301 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 851 921 $ Poids 75 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 87 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +44 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 343 $ Poids 73 % |
| 4 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 121 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +55 501 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 704 323 $ Poids 64 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 181 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 674 284 $ Poids 63 % |
| 6 | 90, rue de Courcelette, Lévis 2026-01-09 · 477 m · Vendu 785 000 $ (2 891 $/m²) 271,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +72 653 $ · Ajust. superficie −45 250 $ · Ajust. âge +70 650 $ | 883 053 $ Poids 62 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 796 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +44 507 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 629 633 $ Poids 56 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 762 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +7 283 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 121 125 $ Poids 53 % |
| 9 | 67, rue des Signaleurs, Lévis 2025-01-16 · 2 m · Vendu 556 000 $ (2 315 $/m²) 240,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 647 $ Poids 52 % |
| 10 | 20, rue d'Artimon, Lévis 2025-05-05 · 745 m · Vendu 1 050 000 $ (4 624 $/m²) 227,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 263 365 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, rue de Serrurier, Lévis 2026-07-31 · 790 m · Vendu 715 000 $ (2 544 $/m²) 281,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 016 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 984 $ Poids 48 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +59 159 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 865 801 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.