63 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 976 $/m² · 163,3 m² · constr. 1988 · terrain 490 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 800 $
Rôle antérieur 334 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607242600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
334 500 $
ID provincial
25213548607242600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 69 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 472 574 $ Poids 97 % |
| 2 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 308 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 147 $ · Ajust. âge +7 005 $ | 507 152 $ Poids 74 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 731 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 231 362 $ Poids 73 % |
| 4 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 217 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 284 603 $ Poids 66 % |
| 5 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 555 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 431 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 491 492 $ Poids 62 % |
| 6 | , Lévis 2025-05-28 · 577 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 424 321 $ Poids 58 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 116 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +19 154 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 473 314 $ Poids 57 % |
| 8 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 660 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 177 187 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 563 551 $ Poids 56 % |
| 10 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge −77 335 $ | 795 188 $ Poids 52 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 086 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 336 914 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 549 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +23 143 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 558 947 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.