42 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 4 823 $/m² · 85,7 m² · constr. 1988 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 800 $
Rôle antérieur 278 100 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607358900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
25213548607358900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 38 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 477 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 171 461 $ Poids 83 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 618 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie −15 249 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 420 894 $ Poids 76 % |
| 3 | 72, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2025-12-09 · 427 m · Vendu 400 000 $ (4 320 $/m²) 92,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie −14 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 448 593 $ Poids 73 % |
| 4 | 14, rue de l'Armurier, Lévis 2026-03-19 · 648 m · Vendu 310 000 $ (4 016 $/m²) 77,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +17 066 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 353 841 $ Poids 67 % |
| 5 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 608 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 898 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 342 390 $ Poids 64 % |
| 6 | 277, rue Champagnat, Lévis 2025-06-17 · 257 m · Vendu 365 000 $ (4 020 $/m²) 90,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −10 251 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 412 265 $ Poids 64 % |
| 7 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 775 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −19 908 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 394 098 $ Poids 62 % |
| 8 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 956 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 408 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 418 742 $ Poids 62 % |
| 9 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 468 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −31 622 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 409 617 $ Poids 51 % |
| 10 | 7, rue Pichard, Lévis 2025-08-18 · 676 m · Vendu 397 000 $ (4 118 $/m²) 96,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −22 033 $ · Ajust. âge +9 925 $ | 417 675 $ Poids 49 % |
| 11 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 418 845 $ Poids 46 % |
| 12 | 616, rue Saint-Omer, Lévis 2025-09-25 · 834 m · Vendu 364 000 $ (3 772 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie −20 369 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 404 660 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.