48 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
576 200 $
Unifamiliale · 3 448 $/m² · 167,1 m² · constr. 1990 · terrain 706,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 000 $
Rôle antérieur 416 400 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
354 200 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
25213548607548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 77 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 45 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 482 719 $ Poids 97 % |
| 2 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −19 306 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 485 $ Poids 71 % |
| 3 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 756 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 233 689 $ Poids 70 % |
| 4 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 246 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 352 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 518 027 $ Poids 69 % |
| 5 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 617 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 258 $ Poids 69 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 212 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −263 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 287 932 $ Poids 67 % |
| 7 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 582 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 880 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 500 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 318 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +42 010 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 673 501 $ Poids 57 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 629 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 432 676 $ Poids 56 % |
| 10 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 118 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +24 428 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 482 739 $ Poids 54 % |
| 11 | 1076, rue Mario-Mauro, Lévis 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 814 050 $ (4 777 $/m²) 170,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +75 432 $ · Ajust. superficie −7 883 $ · Ajust. âge −69 194 $ | 812 405 $ Poids 52 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 569 537 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.