62 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
505 800 $
Unifamiliale · 3 368 $/m² · 150,2 m² · constr. 1990 · terrain 724,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,3 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 333 400 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607620100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 900 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
333 400 $
ID provincial
25213548607620100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 030
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 68 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 306 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 490 432 $ Poids 92 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 106 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 774 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 458 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 701 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 170 140 $ Poids 73 % |
| 4 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 773 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 223 340 $ Poids 69 % |
| 5 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 73 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 459 282 $ Poids 65 % |
| 6 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 173 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 273 126 $ Poids 55 % |
| 7 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 509 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 542 788 $ Poids 54 % |
| 8 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 542 915 $ Poids 54 % |
| 9 | , Lévis 2025-05-28 · 549 m · Vendu 385 000 $ (2 371 $/m²) 162,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie −14 461 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 412 643 $ Poids 53 % |
| 10 | 1105, rue Paul-Émile-Borduas, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (5 132 $/m²) 136,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 411 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 689 911 $ Poids 48 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 424 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −6 909 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 783 $ Poids 47 % |
| 12 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 679 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 402 279 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.