50 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
563 400 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 207,4 m² · constr. 1990 · terrain 725,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 376 200 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607726800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
257 300 $
Rôle antérieur
376 200 $
ID provincial
25213548607726800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 76 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 6 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 061 $ Poids 98 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 75 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 655 778 $ Poids 94 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 104 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 194 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 597 981 $ Poids 85 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 221 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −20 891 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 794 338 $ Poids 82 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 162 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −4 503 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 629 528 $ Poids 80 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 736 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 715 $ Poids 73 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 830 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 584 296 $ Poids 72 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 801 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 113 613 $ Poids 68 % |
| 9 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 812 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +15 982 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 482 165 $ Poids 68 % |
| 10 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 599 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 548 706 $ Poids 63 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +1 580 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 808 222 $ Poids 56 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 528 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +28 165 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 576 953 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.