54 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
577 700 $
Unifamiliale · 2 880 $/m² · 200,6 m² · constr. 1990 · terrain 723,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 368 000 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548607774300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 700 $
Valeur bâtiment
293 700 $
Rôle antérieur
368 000 $
ID provincial
25213548607774300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 999
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 78 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 29 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −9 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 881 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 97 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −3 108 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 645 714 $ Poids 95 % |
| 3 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 181 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 249 $ Poids 77 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 239 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −32 829 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 782 400 $ Poids 75 % |
| 5 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 747 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +1 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 354 574 $ Poids 74 % |
| 6 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 128 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 639 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 588 536 $ Poids 74 % |
| 7 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 807 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −10 228 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 574 897 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 816 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +8 589 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 474 772 $ Poids 71 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 604 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 540 562 $ Poids 69 % |
| 10 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 809 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 112 056 $ Poids 66 % |
| 11 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 80 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +52 445 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 530 722 $ Poids 57 % |
| 12 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 505 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +19 045 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 567 833 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.