23 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 218,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 069,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 500 $
Rôle antérieur 618 900 $ +12.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608188100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
351 700 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
618 900 $
ID provincial
25213548608188100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 90 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 26 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 500 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 607 350 $ Poids 97 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 121 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 576 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 53 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 680 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 666 502 $ Poids 88 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 189 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 806 476 $ Poids 87 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 67 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +10 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 197 $ Poids 79 % |
| 6 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 735 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 116 201 $ Poids 69 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 658 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +15 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 259 $ Poids 68 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 438 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 403 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 195 $ Poids 63 % |
| 9 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 954 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 594 165 $ Poids 63 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 766 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +28 267 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 494 450 $ Poids 60 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 555 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +41 916 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 557 839 $ Poids 53 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +21 416 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 828 058 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.