34 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 188,2 m² · constr. 1989 · terrain 536,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
536,5 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 500 $
Rôle antérieur 328 600 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 400 $
Valeur bâtiment
199 100 $
Rôle antérieur
328 600 $
ID provincial
25213548608201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
396 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 67 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 20 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 362 $ Poids 87 % |
| 2 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 66 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −25 921 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 538 340 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 547 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 523 512 $ Poids 79 % |
| 4 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 760 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 461 291 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 20 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 603 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 673 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 199 $ Poids 74 % |
| 7 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 94 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −30 701 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 600 455 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 573 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +2 414 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 548 702 $ Poids 60 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 742 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −4 626 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 109 216 $ Poids 59 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 889 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 368 $ · Ajust. âge +0 $ | 554 883 $ Poids 58 % |
| 11 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 011 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 359 011 $ Poids 57 % |
| 12 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 225 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 599 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 756 781 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.