30 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 2 723 $/m² · 202,7 m² · constr. 1989 · terrain 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,3 m²
Frontage
47,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 300 $
Rôle antérieur 369 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608283000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 200 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
25213548608283000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 72 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 557 916 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 1 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 822 $ Poids 96 % |
| 3 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 89 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 916 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 620 240 $ Poids 79 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 208 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −29 143 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 782 237 $ Poids 78 % |
| 5 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 42 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 722 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 588 290 $ Poids 78 % |
| 6 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 676 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 251 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 162 $ Poids 77 % |
| 7 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 768 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 477 055 $ Poids 73 % |
| 8 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 747 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 112 537 $ Poids 70 % |
| 9 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 556 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +22 754 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 540 877 $ Poids 69 % |
| 10 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 902 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 925 $ Poids 68 % |
| 11 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 671 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 799 971 $ Poids 55 % |
| 12 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 38 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +55 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 381 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.