15 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 2 940 $/m² · 182,1 m² · constr. 1993 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 370 700 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608596100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
370 700 $
ID provincial
25213548608596100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 73 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 481 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 808 $ Poids 88 % |
| 2 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 82 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +25 936 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 511 263 $ Poids 83 % |
| 3 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 43 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −30 488 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 627 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 589 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 807 $ Poids 78 % |
| 5 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 88 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −34 156 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 541 305 $ Poids 72 % |
| 6 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 802 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −11 524 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 454 659 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 699 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −12 324 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 340 587 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 262 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie +12 878 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 301 072 $ Poids 60 % |
| 9 | 9, Rue Du Fondeur, Lévis 2025-06-13 · 621 m · Vendu 500 000 $ (2 682 $/m²) 186,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 550 521 $ Poids 58 % |
| 10 | 6, rue Saint-Léon, Lévis 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 775 $/m²) 180,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 353 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 759 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 242 874 $ Poids 56 % |
| 12 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 106 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −39 025 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 603 631 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.