8 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
488 900 $
Unifamiliale · 3 335 $/m² · 146,6 m² · constr. 1990 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 400 $
Rôle antérieur 327 100 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608640900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
236 400 $
Rôle antérieur
327 100 $
ID provincial
25213548608640900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 64 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 220 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 878 $ · Ajust. âge +11 675 $ | 484 553 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 614 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 742 $ Poids 80 % |
| 3 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 54 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −24 933 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 453 344 $ Poids 78 % |
| 4 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 699 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 411 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 168 203 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 291 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +2 505 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 633 996 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 763 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 221 136 $ Poids 65 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 134 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −4 025 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 454 285 $ Poids 64 % |
| 8 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 950 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +23 779 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 513 328 $ Poids 57 % |
| 9 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 607 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −3 511 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 537 042 $ Poids 51 % |
| 10 | 108, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-06-09 · 222 m · Vendu 293 305 $ (1 752 $/m²) 167,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +24 220 $ · Ajust. superficie −18 222 $ · Ajust. âge −29 330 $ | 269 972 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue du Mémorial, Lévis 2025-01-16 · 357 m · Vendu 465 000 $ (3 004 $/m²) 154,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +89 192 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 588 376 $ Poids 47 % |
| 12 | 23, rue d'Aubigny, Lévis 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (3 151 $/m²) 158,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 244 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.