11 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
550 100 $
Unifamiliale · 3 874 $/m² · 142 m² · constr. 1989 · terrain 542,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,5 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 800 $
Rôle antérieur 398 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608755400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 100 $
Valeur bâtiment
314 700 $
Rôle antérieur
398 100 $
ID provincial
25213548608755400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 75 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Aviation, Lévis 2026-07-10 · 183 m · Vendu 467 000 $ (3 266 $/m²) 143 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +9 340 $ | 474 707 $ Poids 98 % |
| 2 | 6815, rue Saint-Georges, Lévis 2026-07-21 · 714 m · Vendu 148 902 $ (1 076 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 937 $ · Ajust. âge +14 890 $ | 165 729 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue de l'Aviation, Lévis 2025-09-12 · 249 m · Vendu 560 000 $ (3 854 $/m²) 145,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −6 359 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 622 332 $ Poids 76 % |
| 4 | 112, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-31 · 610 m · Vendu 140 000 $ (928 $/m²) 150,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 692 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 160 607 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, rue des Signaleurs, Lévis 2026-05-01 · 86 m · Vendu 470 000 $ (2 866 $/m²) 164 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −31 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 402 $ Poids 66 % |
| 6 | 15, rue Fagot, Lévis 2026-06-01 · 949 m · Vendu 440 000 $ (3 326 $/m²) 132,3 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 678 $ Poids 61 % |
| 7 | 87, des Anciens-Combattants, Lévis 2025-05-08 · 170 m · Vendu 415 000 $ (2 776 $/m²) 149,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −10 410 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 445 826 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue de l'Entente, Lévis 2026-03-03 · 774 m · Vendu 194 228 $ (1 225 $/m²) 158,6 m² · constr. 1912 Ajust. marché +14 833 $ · Ajust. superficie −10 165 $ · Ajust. âge +19 423 $ | 218 319 $ Poids 58 % |
| 9 | 214, rue Boislambert, Lévis 2026-04-02 · 591 m · Vendu 290 000 $ (2 449 $/m²) 118,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 774 $ · Ajust. superficie +28 902 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 352 426 $ Poids 53 % |
| 10 | 72, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-05-29 · 477 m · Vendu 430 000 $ (3 713 $/m²) 115,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 644 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 527 066 $ Poids 52 % |
| 11 | 1135, rue Edmond-J.-Massicotte, Lévis 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (3 092 $/m²) 131 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 004 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 387 579 $ Poids 49 % |
| 12 | 27, rue du Tonnelier, Lévis 2025-04-02 · 645 m · Vendu 475 000 $ (3 192 $/m²) 148,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 179 $ · Ajust. superficie −10 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 325 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.