4 Rue SIGNALEURS · Lévis
Valeur estimée
621 800 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 212,7 m² · constr. 1992 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 700 $
Rôle antérieur 396 500 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548608800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
378 900 $
Rôle antérieur
396 500 $
ID provincial
25213548608800100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
397 000 $
$/m² médian
2 990
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 82 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 28 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +7 155 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 579 817 $ Poids 97 % |
| 2 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 59 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 669 622 $ Poids 92 % |
| 3 | 19, rue des Signaleurs, Lévis 2026-07-15 · 76 m · Vendu 632 500 $ (2 778 $/m²) 227,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 667 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, rue des Anciens-Combattants, Lévis 2025-12-18 · 190 m · Vendu 770 000 $ (3 511 $/m²) 219,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −11 587 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 811 343 $ Poids 86 % |
| 5 | 31, rue des Signaleurs, Lévis 2025-10-01 · 148 m · Vendu 575 000 $ (2 729 $/m²) 210,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 642 510 $ Poids 80 % |
| 6 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 859 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 597 372 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Saint-Joseph, Lévis 2026-03-23 · 733 m · Vendu 300 000 $ (1 512 $/m²) 198,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +10 811 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 363 722 $ Poids 70 % |
| 8 | 37, rue Normand, Lévis 2026-06-05 · 527 m · Vendu 380 000 $ (2 043 $/m²) 186 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +27 274 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 450 066 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Langlois, Lévis 2026-01-09 · 802 m · Vendu 95 461 $ (458 $/m²) 208,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 835 $ · Ajust. superficie +985 $ · Ajust. âge +9 546 $ | 114 827 $ Poids 67 % |
| 10 | 81, rue de l'Entente, Lévis 2026-06-01 · 819 m · Vendu 419 000 $ (2 174 $/m²) 192,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 487 927 $ Poids 63 % |
| 11 | 90, rue Jacques-Cartier, Lévis 2026-01-16 · 606 m · Vendu 440 000 $ (2 395 $/m²) 183,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +34 731 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 559 453 $ Poids 57 % |
| 12 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +10 884 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 817 526 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.