61 Rue ANCIENS-COMBATTANTS · Lévis
Valeur estimée
899 700 $
Autre · 8 829 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 10 002,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 002,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
2 002 300 $
Rôle antérieur 1 318 000 $ +51.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548609441700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
737 700 $
Valeur bâtiment
1 264 600 $
Rôle antérieur
1 318 000 $
ID provincial
25213548609441700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 185 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
2 989
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 94 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 449 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 465 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 368 217 $ Poids 88 % |
| 2 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 579 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie +395 $ · Ajust. âge −18 090 $ | 389 374 $ Poids 85 % |
| 3 | 5, rue Hébert, Lévis 2026-04-01 · 630 m · Vendu 315 000 $ (3 281 $/m²) 96 m² · constr. 1959 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +9 680 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 342 193 $ Poids 76 % |
| 4 | 288, rue Champagnat, Lévis 2025-09-26 · 396 m · Vendu 375 000 $ (3 713 $/m²) 101 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 671 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 409 544 $ Poids 75 % |
| 5 | 145, rue du Mont-Marie, Lévis 2025-12-18 · 608 m · Vendu 275 000 $ (2 599 $/m²) 105,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 835 $ Poids 73 % |
| 6 | 88-88A, rue Jacques-Cartier, Lévis 2025-10-31 · 559 m · Vendu 355 100 $ (3 485 $/m²) 101,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 904 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 081 $ | 364 923 $ Poids 73 % |
| 7 | 3, Rue Botrel, Lévis 2026-07-21 · 678 m · Vendu 330 000 $ (2 973 $/m²) 111 m² · constr. 1887 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 527 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 349 473 $ Poids 72 % |
| 8 | 27, rue du Mémorial, Lévis 2025-09-15 · 239 m · Vendu 515 000 $ (4 716 $/m²) 109,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −17 214 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 548 082 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue du Coteau-Laliberté, Lévis 2026-02-25 · 591 m · Vendu 515 000 $ (4 644 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −20 897 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 508 031 $ Poids 71 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −6 769 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 356 374 $ Poids 70 % |
| 11 | 52, rue du Vieux-Fort, Lévis 2026-02-25 · 824 m · Vendu 446 000 $ (4 377 $/m²) 101,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 690 $ | 475 902 $ Poids 69 % |
| 12 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 657 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −17 687 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 494 469 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.