37 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
442 900 $
Unifamiliale · 4 420 $/m² · 100,2 m² · constr. 1988 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 300 $
Rôle antérieur 298 000 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548610140100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
25213548610140100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
393 500 $
$/m² médian
3 062
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 50 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue de Courcelette, Lévis 2026-06-19 · 442 m · Vendu 402 000 $ (3 953 $/m²) 101,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 069 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +34 170 $ | 438 274 $ Poids 90 % |
| 2 | , Lévis 2026-06-02 · 195 m · Vendu 426 500 $ (4 621 $/m²) 92,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 378 $ · Ajust. superficie +18 252 $ · Ajust. âge +4 265 $ | 454 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 14, rue du Tailleur, Lévis 2026-07-29 · 180 m · Vendu 430 000 $ (4 705 $/m²) 91,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 700 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 452 850 $ Poids 87 % |
| 4 | 21, rue Pichard, Lévis 2026-06-18 · 500 m · Vendu 399 000 $ (4 191 $/m²) 95,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 478 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 424 484 $ Poids 85 % |
| 5 | 268, rue Champagnat, Lévis 2026-06-16 · 482 m · Vendu 405 000 $ (3 828 $/m²) 105,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −10 718 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 417 614 $ Poids 85 % |
| 6 | 70, rue du Menuisier, Lévis 2026-04-27 · 96 m · Vendu 450 000 $ (4 117 $/m²) 109,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 733 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 454 036 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue du Forgeron, Lévis 2026-06-02 · 486 m · Vendu 385 000 $ (3 646 $/m²) 105,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 399 261 $ Poids 85 % |
| 8 | 18, rue Vincent-Chagnon, Lévis 2026-06-01 · 496 m · Vendu 380 000 $ (3 565 $/m²) 106,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −11 407 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 394 285 $ Poids 83 % |
| 9 | 7055, rue Louise-Carrier, Lévis 2026-07-03 · 531 m · Vendu 365 000 $ (3 430 $/m²) 106,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 634 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 348 891 $ Poids 82 % |
| 10 | 57, rue Bolduc, Lévis 2026-01-16 · 401 m · Vendu 350 000 $ (3 302 $/m²) 106 m² · constr. 1973 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 575 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 399 068 $ Poids 80 % |
| 11 | 12, rue du Charron, Lévis 2026-01-23 · 279 m · Vendu 516 000 $ (4 717 $/m²) 109,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 757 $ · Ajust. superficie −21 697 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 552 380 $ Poids 77 % |
| 12 | 222, rue Boislambert, Lévis 2026-04-13 · 385 m · Vendu 157 209 $ (1 743 $/m²) 90,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 382 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +11 791 $ | 184 097 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.