45 Rue TAILLEUR · Lévis
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 209,8 m² · constr. 1988 · terrain 582,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,9 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 300 $
Rôle antérieur 370 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
548610685300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
REA01
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 900 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
370 500 $
ID provincial
25213548610685300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
399 500 $
$/m² médian
3 053
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Lévis
Vaut plus que 80 % des 59 693 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, rue du Serrurier, Lévis 2026-05-25 · 192 m · Vendu 575 000 $ (2 764 $/m²) 208 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 488 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 581 864 $ Poids 97 % |
| 2 | 1225, rue Charles-Huot, Lévis 2026-05-08 · 631 m · Vendu 695 000 $ (3 491 $/m²) 199,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +18 675 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 701 589 $ Poids 78 % |
| 3 | 50, rue des Signaleurs, Lévis 2026-06-01 · 727 m · Vendu 560 000 $ (2 700 $/m²) 207,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 564 702 $ Poids 78 % |
| 4 | 7, rue de l'Esplanade, Lévis 2026-06-10 · 792 m · Vendu 725 000 $ (3 511 $/m²) 206,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 812 435 $ Poids 74 % |
| 5 | 6954, rue Ozias-Leduc, Lévis 2026-07-13 · 809 m · Vendu 650 000 $ (3 062 $/m²) 212,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 827 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 610 423 $ Poids 74 % |
| 6 | 30, rue des Signaleurs, Lévis 2026-03-27 · 789 m · Vendu 600 000 $ (2 960 $/m²) 202,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 653 330 $ Poids 71 % |
| 7 | 6580, rue Alfred-Pellan, Lévis 2026-05-01 · 784 m · Vendu 825 000 $ (3 570 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −38 019 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 714 884 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Cordonnier, Lévis 2025-06-13 · 441 m · Vendu 490 000 $ (2 259 $/m²) 216,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −8 020 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 539 592 $ Poids 62 % |
| 9 | 1130, rue Charles Huot, Lévis 2025-10-30 · 546 m · Vendu 755 000 $ (4 046 $/m²) 186,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +46 935 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 819 045 $ Poids 61 % |
| 10 | 6630, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-10-21 · 677 m · Vendu 250 000 $ (1 314 $/m²) 190,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 809 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 260 974 $ Poids 59 % |
| 11 | 6930, rue Alfred-Pellan, Lévis 2025-04-14 · 470 m · Vendu 610 000 $ (2 888 $/m²) 211,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 135 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 670 813 $ Poids 56 % |
| 12 | 7044, rue Ludger-Ruelland, Lévis 2026-02-16 · 645 m · Vendu 725 866 $ (4 035 $/m²) 179,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +59 554 $ · Ajust. superficie +60 321 $ · Ajust. âge −29 035 $ | 816 706 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.